ניו יורק

הצג מודעות

Realigro.co.il הוא מנוע החיפוש הגלובלי הראשון נדלן שבו אפשר לחפש מודעות על בתים למכירה ב- ניו יורק

כס למכירה במדינת ניו יורק

מדינת ניו יורק ממוקמת בצפון מזרח ארצות הברית וגובלת בצפון עם הפרובינציות הקנדיות של קוויבק ואונטריו, במזרח עם ורמונט, מסצ'וסטס וקונטיקט, בדרום עם ניו ג'רסי ופנסילבניה. רוד איילנד גם מניות גבול הים עם ניו יורק.

המרכזים העירוניים החשובים ביותר שבהם מחפשים נכס למכירה במדינת ניו יורק הם אלבני, בירת מדינת ניו יורק. בינגהמטון, בירה העולם של הקרוסלה, שממנו היא לוקחת את הכינוי שלה, קרוסלה קפיטל. Buffalo שהיא העיר הגדולה ביותר במדינת ניו יורק. קופרסטאון היא עיר היסטורית המכללת את מוזיאון הבייסבול הלאומי, "היכל התהילה הלאומי של הבייסבול". אז יש איתקה, עיר קטנה של אופי ביתו של אוניברסיטת קורנל ושל מכללת איתקה. ניו יורק, אחת הערים המפורסמות ביותר בעולם. קו הרקיע שלה, מנוקד גורדי שחקים, הוא אחד הסמלים של ארצות הברית. בין המאפיינים שלה הם מגוון אתני, נוכחות של חברות בינלאומיות ותרבות שאין דומה לה.

ערים אחרות לשקול הן רוצ'סטר עיר תעשייתית ישנה עם היסטוריה עשירה של חדשנות והתקדמות; עכשיו עם אוניברסיטאות רבות. סאראטוגה ספרינגס (Saratoga Springs), "עיר הספא" המפורסמת במירוצי הסוסים שלה, אך גם היא עוצרת בהופעותיה האמנותיות הבלתי רגילות. וסירקיוז היא "עיר המלח", הידועה בתעשייה שלה, והיכן היא מבוססת על אוניברסיטת סירקיוז ועל היריד הגדול של מדינת ניו יורק.

מכירות של נכס למכירה במדינת ניו יורק השתנה, במנהטן, שם כמה מן הנכסים היקרים ביותר בארצות הברית מרוכזים, סבלו הירידה הגדולה ביותר מאז 2009. ברבעון הראשון של 2018 את מספר המכירות בבית שכונת ניו יורק יוקרתי ירד כמעט 25% ל -2,180 יחידות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זהו הירידה הגדולה ביותר מאז הרבעון השני של 2009, כאשר שוק הנדל"ן קפא בעקבות פשיטת רגל ליהמן ברדרס ואת המשבר הפיננסי שלאחר מכן.

המחיר הממוצע לרכישת נכס למכירה במדינת ניו יורק ירד ב - 8.1% בהשוואה לרבעון הראשון של שנת 2017. המחיר הממוצע למטר מרובע ירד גם הוא באופן משמעותי מ - 18.5% ל - 1.697 דולר. מגמה שאושרה גם בשוק הדירות היוקרתי. במקרה זה, מחיר דירה ירד ב -15.1% ומספר המכירות ירד ב -24.1% בין ינואר למארס לעומת התקופה המקבילה של 2017.

אי הוודאות של קונים פוטנציאליים נובעת בעיקר מהרפורמה במס שאושרה בארה"ב לפני חג המולד, דבר שמגביל את ניכוי מסים ממשלתיים ומסים עירוניים ממסים פדרליים.

בנוסף על האמצעים הכלולים הרפורמה במס, זה יהיה גם הריבית כדי להפחיד קונים. על פי מחקר, בשנתיים הקרובות יהיה תיקון המחירים החיסרון.

בניו יורק גורדי השחקים עתידני עם דירות יוקרה סופר תמיד היה קריאה "מיליארדרים" מכל רחבי העולם ותמיד היה כרטיס הביקור של ניו יורק. העומס לבנות מגדלים חדשים שלטה בסצינה בשנים האחרונות כדי לעבור, עם זאת, עצירה חדה בשנת 2017. עם זאת, פחות ופחות קונים בינלאומיים רודפים אחרי בתים בגובה רב של תפוח גדול.

נכסים למכירה מחירי במדינת ניו יורק מתעדכנים גם על ידי הנתונים. בדצמבר 2017 ירד המחיר הממוצע במנהטן ב -5.6% לעומת שני מיליון דולר ברבעון השלישי של 2017 ו -10.6% מ -2.12 מיליון בתקופה המקבילה ב -2016. מי שקונה היום מוציא בממוצע 1.897 מיליון דולר. מעל הכל נסחרות הענפים: -25.4% ברבעון הרביעי לעומת שלושת החודשים הקודמים ו -12.3% לעומת השנה הקודמת, הרמה הנמוכה ביותר בשש השנים האחרונות.

מגזר היוקרה במנהטן חווה ירידה גם בגלל המחירים עלו מהר מדי לאחר המשבר.

מגמת השוק הובילה יצרנים רבים לעכב את תאריך ההתחלה של המכירות עבור כמה התפתחויות מגורים חדשים. ליד גורדי שחקים כי היו מוצלחים קונים נמשך יש, למעשה, מגדלים שלא עמדו בביקוש מקווים. כמובן, אלה שרוצים למכור את רכושם למכירה במדינת ניו יורק בהחלט יש קשיים. במיוחד במידטאון, שכונה שבה היא בנויה הרבה אבל איכות החיים היא לא הכי טובה.

מפה, מגמות מחירים ונתונים סטטיסטיים

תוצאות החיפוש

Cod. 35025

מכירה שני חדרי שינה, ניו יורק, New York County, New York City, Manhattan

1,677,631.50ILS
מכירה
שני חדרי שינה

53 m²
דירה מוארת למכירה, הממוקם על אחד הרחובות המקסימים ביותר של ניו יורק רק בלוק אחד מברודוויי על האי מנהטן. דירה משופצת לחלוטין, נעימה, מוארת ושקטה, המ...
Cod. 25719

מכירה לופט, ניו יורק, Manhattan, Manhattan, 438-448 West 37 th Street

11,184,210.00ILS
מכירה
לופט

180 m²
מנהטן (רק מרחק הליכה 15 דקות מטיימס סקוור, במרחק ההליכה 5min להדסון יארד) לופט מקסים למכירה בצורך של שיפוץ - אמבטיה 1, מטבח 1 Approx 180. מ"ר (...
Cod. 25548

מכירה שני חדרי שינה, ניו יורק, New York County, New York City, 120 Riverside Blvd.

9,376,711.05ILS
מכירה
שני חדרי שינה

118.45 m²
טראמפ מקום נחשב על ידי רוב, כאחד מבנייני דירות שירות מלא העליונים בכיכר לינקולן. יחידת פנטהאוז האמבטיה 2-מלא 2 חדרי השינה שלנו ממוקמת בקומה הגבוהה ביו...
Cod. 23441

מכירה שני חדרי שינה, ניו יורק, Manhattan, Midtown Center, 100 west 58 street manhattan new york

Reserved negotiation
מכירה
שני חדרי שינה

102.19 m²
מנהג זה מדהים שופץ פינה מפוארת שני חדרי שינה / שתי אמבטיות בבית הוא שונה מכל האחרים, המציע חשיפה ומזרח דרום. כל החלל כבר redone ומציע עליון של לסת השו...
Cod. 20790

מכירה קרקע חקלאית, ניו יורק, Chemung County, Elmira, 514 Oak street, Elmira, NY

Reserved negotiation
מכירה
קרקע חקלאית

0.28 m²
שטח ריק למגורים 514 רחוב אלון, אלמירה, ניו יורק גודל של 3,375 sqft
Cod. 20726

מכירה שלושה חדרי שינה, ניו יורק, New York County, New York City, East 72 street

2,496,779.14ILS
מכירה
שלושה חדרי שינה

44.41 m²
נוף לנהר HIGH סיפור יפה / עיר! בניין יוקרה עם שירות מלא. דירה זה נהדר, קומה העליונה של החלונות הגדולים נשקף נוף לעיר והנהר פונים צפונה, מזרחה, מערבה. ...
Cod. 20257

מכירה אחר (מסחרי), ניו יורק, New York County, New York City, Manhattan

5,515,712.38ILS
מכירה
אחר (מסחרי)

92.9 m²
בתים מוכרים סוכן המתמחה במנהטן, ארה"ב. להתקשר או לכתוב יעזרו, מהתחלה ועד הסוף. השקעה גדולה מאוד (מס) יתרון.
805 השני Ave, ניו יורק, ניו יורק 10017 מנהטן, ההצטלבות של שדרת ה -2 ורחוב 43rd
Cod. 16772

מכירה לופט, ניו יורק, New York County, New York City, 1 Main St

86,412,827.34ILS
מכירה
לופט

650.32 m²
מרהיב, אחת משלוש קומות ברגל רבועה סוג כ -7,000 פנטהאוז בתוספת 400 מ"ר מטר סיפון גג פנים וחוץ פרטי באתר בניין מגדל שעון המפורסם 1914. ארבעה שעונים עצומ...
1 / 2
מפה, מגמות מחירים ונתונים סטטיסטיים
  1. העדפות

    לשימוש טוב יותר של האתר Realigro, להגדיר את ההעדפות שלך עבור שפה, מטבע, מטר מרובע או מטר רבוע

    קבע עכשיו אל תציג שוב
BB